Descubra os desafios e oportunidades da Construção Civil em 2025 no Brasil

O setor da construção civil no Brasil enfrenta um cenário desafiador em 2025, marcado por uma desaceleração no crescimento econômico e por obstáculos estruturais que precisam ser superados para garantir a sustentabilidade do setor. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) projeta um crescimento moderado de 2,3% para o ano, uma redução significativa em comparação ao crescimento de 4,1% em 2024. Este artigo do Engenharia 360 explorará as principais expectativas e desafios que o setor enfrentará em 2025, considerando fatores econômicos, sociais e regionais.

Principais desafios econômicos da Construção Civil

Os principais desafios econômicos que a construção civil enfrentará em 2025 incluem a alta carga tributária, o alto custo da construção e as taxas de juros elevadas. Esses fatores impactam diretamente a margem de lucro das empresas e dificultam o acesso ao crédito, essencial para investimentos em novos projetos. Além disso, a escassez de mão de obra qualificada continua a ser um obstáculo significativo, afetando a eficiência e a qualidade dos serviços prestados.

O cenário econômico nacional também é menos dinâmico, com o Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro projetado para crescer cerca de 2% em 2025, uma desaceleração em relação ao crescimento de 3,39% em 2024. Essa desaceleração pode adiar investimentos privados e concessões, resultando em uma desaceleração mais acentuada na atividade da construção a partir do terceiro trimestre de 2025.

Perspectivas regionais

No Ceará, o setor da construção civil apresenta um cenário otimista, impulsionado pela revitalização de áreas estratégicas e pela diversificação dos lançamentos imobiliários. Fortaleza e sua região metropolitana consolidam-se como pólos de inovação e desenvolvimento, com um aumento significativo nas vendas de imóveis e um Valor Geral de Vendas (VGV) que ultrapassa R$ 6,2 bilhões até outubro de 2024. A construção de edifícios de grande porte e a adaptação às mudanças demográficas são fatores-chave para esse otimismo.

Mercado imobiliário em alta, com riscos no crédito

O mercado imobiliário brasileiro deve continuar aquecido em 2025, sustentado por programas como o “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV), que continua a ser um protagonista no setor. No entanto, há preocupações com a contração do crédito habitacional para as classes média e alta, o que pode afetar o ritmo de lançamentos e vendas. A possibilidade de aumento nos custos com mão de obra e insumos também pressiona o setor, exigindo monitoramento constante do teto de preços do MCMV para garantir a continuidade dos investimentos.

Perspectivas para o futuro com a qualificação da mão de obra

A qualificação da mão de obra é um tema prioritário para o setor da construção civil. Iniciativas como a parceria entre o SindusCon-SP e a Secretaria Estadual de Educação para criar cursos técnicos em construção nas Etecs, previstos para começar em 2026, são essenciais para elevar a qualidade técnica do setor. Atualmente, apenas 12% dos trabalhadores do setor são mulheres, e há esforços para aumentar essa participação.

Impacto das taxas de juros no setor

As taxas de juros elevadas não afetam diretamente as obras já contratadas, mas podem adiar investimentos privados e concessões, resultando em uma desaceleração mais acentuada na atividade da construção a partir do terceiro trimestre de 2025. Esse cenário pode levar a uma redução na demanda por novos projetos, impactando negativamente o crescimento do setor.

Influência do cenário internacional

O cenário internacional traz incertezas que podem impactar os custos e preços das commodities utilizadas na construção civil. Questões como as políticas econômicas dos Estados Unidos e os conflitos geopolíticos têm potencial para influenciar negativamente os preços dos insumos, aumentando os custos para as empresas do setor.

Setor formal versus setor informal da construção civil

O setor formal da construção civil deve alavancar o crescimento em 2025, com um aumento projetado de 3,5% no PIB das construtoras, enquanto o setor informal deve crescer 2,5%. A atividade no mercado imobiliário continuará aquecida, mas há previsão de retração no crédito habitacional para média e alta renda, o que pode afetar o consumo.

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Fonte: Terra, UAI, Diário do Nordeste, Valor Globo.

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